In vielen Fällen kann Ihnen der Sachverständige mit einem unabhängigen Gutachten helfen. Beim Hauskauf lässt sich Geld sparen, bei Erbengemeinschaften z. B. Streit vermeiden.

Gutachten zu Immobilien werden benötigt bei:  • Kauf / Verkauf  • Finanzierung  • Erbschaft / Schenkung  • Gerichtsprozessen  • Versicherungen  • Bauschäden

Wertgutachten
Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie in einem regelgerechten, schriftlichen Gutachten.

Schadensgutachten
bestehen aus Bauschadensanalyse und unseren Empfehlungen zur Sanierung. Sie erhalten einen ausführlichen Bericht über vorhandene Bauschäden und deren Ursachen.

Der Verkehrswert einer Immobilie ist Ihr aktueller Marktwert. Er beziffert, was Sie bei Veräußerung erzielen könnten. Als Grundlage für die Ermittlung des Verkehrswertes dienen Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert. mehr

Der Sachwert ermittelt den Wert der „Sache“ Haus. Er setzt sich zusammen aus dem Bodenwert, den Herstellungswerten des Hauses sowie aller wertsteigernder Bauteile abzüglich der Alterswertminderung. Der Sachwert ist besonders bei Einfamilienhäusern und eigengenutzten Gebäuden von Bedeutung.

Der Ertragswert basiert auf dem nachhaltig erzielbaren Ertrag, z.B. Mieten und Pachten abzüglich Bewirtschaftungskosten. Dieser Ertrag wird über die Restnutzungsdauer hochgerechnet und der Barwert zum Stichtag ermittelt. Der Ertragswert interessiert dementsprechend bei Mietobjekten und gewerblich genutzten Immobilien.

Der Vergleichswert wird aus Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte ermittelt. Dieser kommt vor allem bei Objektarten wie z.B. Eigentumswohnungen und Reihenhäusern zur Anwendung.